Obvestilo glede priprave OPPN za stanovanjsko gradnjo na območju naselij Trnje in Binkelj

Na Občini v zadnjem času s strani posameznih občank in občanov oz. potencialnih kupcev zaznavamo povečano povpraševanje glede priprave OPPN za stanovanjsko gradnjo na območju naselij Trnje in Binkelj. Ob razgovorih z njimi ugotavljamo, da nimajo točnih informacij, zato smo pripravili krajše obvestilo vsem, ki jih ta informacija zanima oz. je zanje pomembna.

V veljavnem prostorskem načrtu (t.j. Občinskem prostorskem načrtu Občine Škofja Loka, krajše: OPN) je za območje enote urejanja prostora ŠK-07/01 (razvidno v turkizni barvi spodaj) predvideno urejanje s podrobnim prostorskim načrtom (OPPN), ki bo podlaga za gradnjo. Območje je po namenski rabi namenjeno gradnji stanovanjskih hiš in se delno nahaja v območju naselja Binkelj, delno pa v območju naselja Trnje (glede na meje naselij po GURS). Urejanje z OPPN je običajno predpisano za območja, kjer gre za gradnjo 4 ali več objektov, kot tudi za območja, ki so še komunalno neopremljena (tudi v tem primeru, v naravi gre za kmetijska zemljišča). OPPN tudi določi novo parcelno razdelitev zemljišč. Na njegovi podlagi se izdela še program opremljanja, ki določi, katera infrastruktura je potrebna za gradnjo hiš na tem območju, kakšni so roki in potrebna finančna sredstva za izvedbo opremljanja.

Priprava OPPN se običajno prične na podlagi pobude investitorjev, medtem ko je postopek priprave, vključno z roki predpisan v veljavni zakonodaji s področja urejanja prostora. Postopek priprave koordinira občina, zato mora biti pobuda predložena na občino, ki tudi izda formalen sklep o začetku postopka priprave OPPN.

Glede na zgoraj navedeno sporočamo, da za obravnavano lokacijo še ni bil pričet postopek priprave OPPN, niti še nismo prejeli pobude s strani lastnikov zemljišč oz. bodočih investitorjev. Zato ni realno pričakovati, da bi bila gradnja na obravnavanih zemljiščih (kot so parcele št. 1417/7, 1417/8, 1417/9, 1417/10 in 1417/11, vse k.o. Stara Loka) možna že v prvi polovici prihodnjega leta. Tudi z novo parcelno razdelitvijo zemljišč in urbanistično situacijo potemtakem na Občini še nismo seznanjeni. Obravnavana in potrjena bo šele skozi postopek priprave OPPN.

Dajemo tudi informacijo, da je območje urejanja z OPPN širše kot le parcele, ki so predmet prodaje, kar pomeni, da bo OPPN potrebno izdelati za širše območje, kar bo lahko vplivalo na samo urbanistično zasnovo območja.

Sočasno pa želimo poudariti še, da gre deloma tudi za zemljišča, ki se nahajajo znotraj območja OPPN za severno obvoznico Škofje Loke in so torej namenjena gradnji nove ceste (kot npr. parcele št. 1417/1, 1417/5, 1417/6, vse k.o. Stara Loka), razvidno zgoraj v vijolični šrafuri.  

Dodatne informacije lahko vsi zainteresirani pridobijo tudi z vpogledom v portal PISO na spletni strani Občine pod tematskim sklopom “Občinski prostorski načrt” oz. na Oddelku za okolje, prostor in občinsko redarstvo.