Zahteva za izdajo mnenja k dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja

UMEŠČANJE NEZAHTEVNIH OBEJKTOV (garaža, nadstrešek, uta…)

Podrobnejša merila za razvrščanje enostavnih, nezahtevnih, manj zahtevnih, zahtevnih objektov, drugih gradbenih posegov in vzdrževalnih del ter njihovo razvrstitev določa Uredba o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 96/22; v nadaljevanju: Uredba). Za njihovo razvrstitev ni pomembna le velikost objekta (okvirno 20 – 50 m2) ampak tudi njihov namen in ostala merila, ki jih predpisuje Uredba oz. njena priloga: http://www.pisrs.si/Pis.web/npb/2022-01-2391-p1.pdf ter Tehnična smernica: https://www.gov.si/assets/ministrstva/MNVP/Dokumenti/Graditev/TSG-V-006_2022_razvrscanje_objektov.pdf

V nadaljevanju podajamo nekaj splošnih informacij v pomoč pri pridobivanju oz. pripravi ustrezne dokumentacije za umestitev nezahtevnih objektov.

Osnovno pravilo je, da gradnja ne sme biti v nasprotju s prostorskim aktom Občine Škofja Loka - Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 2/14, 3/14, 46/15 – avt.razl., Uradno glasilo slovenskih občin, št. 48/18, 52/18, v nadaljevanju: OPN). Zahteve prostorskega akta in varovalni pasovi oz. varovana območja so razvidni iz lokacijske informacije (v nadaljevanju: LI), ki jo stranka lahko pridobi na Občini Škofja Loka. Vse te informacije (grafični in tekstualni del OPN) so tudi javno dostopne v sistemu PISO Občine Škofja Loka:  https://www.geoprostor.net/piso/ewmap.asp?obcina=skofja_loka

Opis postopka

Za umestitev nezahtevnega objekta je potrebno izdelati:

1. Projektno dokumentacijo za nezahtevne objekte in sicer izpolnite predpisan obrazec Priloga 6: https://www.uradni-list.si/files/RS_-2023-030-00724-OB~P018-0000.PDF Pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov (Uradni list RS, št. 30/23) – https://www.uradni-list.si/glasilo-uradni-list-rs/vsebina/2023-01-0724/pravilnik-o-projektni-in-drugi-dokumentaciji-ter-obrazcih-pri-graditvi-objektov.

2. Pridobitev mnenja glede skladnosti s prostorskimi akti Občine Škofja Loka.

Mnenje pridobite tako, da na Občino Škofja Loka vložite vlogo za izdajo mnenja, ki mora vsebovati:

• Zahteva za izdajo mnenja - Priloga 9A (https://www.uradni-list.si/files/RS_-2023-030-00724-OB~P022-0000.PDF) omenjenega Pravilnika (izpolniti je potrebno vse relevantne podatke, za obravnavani nezahtevni objekt predvsem: investitor / navedba organa, pri katerem se vlaga zahteva / osnovni podatki o gradnji / zemljišča za gradnjo - seznam a: objekti in ureditve površin / dokumentacija / priloge).
• obrazec Priloga 6 (točka 1).

3. Pridobiti gradbeno dovoljenje za nezahtevne objekte, pri čemer na Upravno enoto Škofja Loka vložite zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja in sicer izpolnite predpisan obrazec Priloga 11B: https://www.uradni-list.si/files/RS_-2023-030-00724-OB~P027-0000.PDF.

K zahtevi priložite predpisane priloge, ki jih povzemamo v nadaljevanju:

• obrazec Priloga 6 (točka 1).
• Pozitivno mnenje Občine Škofja Loka glede skladnosti s prostorskimi akti.
• Morebitna druga mnenja, v primeru, da načrtovan objekt leži znotraj varovanih območjih – varovalni pas občinske ali državne ceste oz. druge gospodarske javne infrastrukture, kulturna dediščina, varovana narava, poplavna območja, erozijska območja, ostala varovana območja (Občine Škofja Loka, JP Komunala Škofja Loka, d.o.o., Elektro Gorenjske, d.d., Telekom Slovenije, d.d., Direkcija RS za infrastruktur, Slovenske železnice, Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Direkcija RS za vode, Zavod RS za varstvo narave, itd.).

POMEMBNO!

·         Mnenje glede skladnosti s prostorskimi akti (točka 2.) v skladu z Gradbenim zakonom (Uradni list RS, št. 61/17 in 72/17 – popr.) izdaja Občina. Ker pri tem, kot navaja že sam naslov vloge, ugotavljamo skladnost s prostorskimi akti, natančneje skladnost z OPN, je v dokumentaciji pri opisu poleg splošnih podatkov (max. širina x dolžina, premer, višina, itd.) potrebno obrazložiti oz. podati tudi relevantne podatke glede skladnosti s prostorskim aktom oz. OPN, npr. kakšen je faktor pozidanosti (FZ) in faktor odprtih zelenih površin (FOZP) na gradbeni parceli, kakšna je oblikovna skladnost nezahtevnega objekta z osnovnim objektom, itd. Pri tem si lahko pomagate tako, da predhodno pridobite zgoraj omenjeno LI.

·         Pazite na ustrezen odmik od parcelne meje sosednjega zemljišča oz. na pridobitev ustreznega soglasja lastnika sosednjega zemljišča skladno z določili OPN.«

43. člen Gradbenega zakona – GZ-1 (Uradni list RS, št. 199/21)

Stroški v postopku